به نقل از «فرارو»

سرمایه‌ گذاری مطمئن با پیش‌ خرید آپارتمان در منطقه 22

تاریخ انتشار: ۱۴ دی ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۴۴۷۹۹۱

پیش خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ به عنوان یک گزینه مناسب برای سرمایه گذاری مطمئن است. این اقدام با رونق بازار مسکن و توسعه‌ی منطقه، به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد تا با ریسک کم و پیش‌بینی قابل اعتماد، به سودآوری بالا دست یابند. برای داشتن اطلاعات بیشتر در این زمینه در ادامه مطلب همراه ما باشید.

منطقه ۲۲ تهران، یکی از مناطق جدید و درحال توسعه پایتخت است که به دلیل برخورداری از امکانات و موقعیت مکانی مناسب، به سرعت در حال تبدیل شدن به یکی از قطب‌های گردشگری و اقتصادی تهران است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

این منطقه با داشتن دریاچه چیتگر، مراکز تجاری و تفریحی متعدد و دسترسی مناسب به بزرگراه‌های اصلی تهران، توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران و متقاضیان خرید مسکن را به سوی خود جلب نموده و به دلایل مختلفی همچون: افزایش قیمت ملک در این ناحیه، پیش خرید آپارتمان در منطقه ۲۲، سرمایه‌گذاری مطمئن در حوزه مسکن به شمار می‌رود.

پروژه تندیس اقاقیا، شهرک شهید خرازی و پروژه افق بین الملل جزو آپارتمان‌هایی هستند که سرمایه‌گذاری در آنها، سود فوق‌العاده‌ای را برای خریداران به همراه خواهد داشت. در این مقاله، تصمیم داریم شما را با نکات مهم سرمایه‌گذاری و پروژه‌های سودآور و معتبر این منطقه آشنا کنیم.

چند نکته مهم برای سرمایه گذاری مطمئن

درست است که پیش خرید آپارتمان در منطقه ۲۲، یک سرمایه‌گذاری مطمئن است؛ اما برخی از نکات مهمی وجود دارند که باید در هنگام پیش خرید ملک در این منطقه، به آن‌ها توجه داشته باشید. این نکات شامل:

اعتبار سازنده

اولین و مهم‌ترین نکته در هنگام پیش خرید آپارتمان در منطقه ۲۲، بررسی اعتبار سازنده است. شما باید قبل از هرگونه اقدامی، در مورد اعتبار سازنده نظیر: سابقه کاری و پروژه‌های قبلی او تحقیق و بررسی به عمل آورید.

موقعیت مکانی

موقعیت مکانی پروژه، یکی از عوامل مهم در پیش خرید ملک به حساب می‌آید. شما باید موقعیت مکانی پروژه را بررسی کنید و از دسترسی‌های مناسب آن به مراکز مختلف، اطمینان حاصل نمایید.

امکانات پروژه

امکانات پروژه نیز یکی دیگر از المان‌های مهم در پیش خرید آپارتمان این منطقه است. قبل از پیش خرید، شما حتماً امکانات مختلف امنیتی و رفاهی و تفریحی را بررسی کرده و از مناسب بودن آن‌ها، مطمئن شوید.

شرایط پرداخت

از دیگر فاکتور‌های مهم در پیش خرید خانه، شرایط پرداخت آن است که خریدار باید قبل از اقدام به پیش خرید از مبلغ پیش پرداخت، تعداد اقساط و مبالغ آن‌ها مطلع باشد.

با توجه به نکات ذکر شده، شما می‌توانید با اطمینان خاطر، اقدام به پیش خرید خانه در منطقه ۲۲ کنید. منطقه چیتگر، یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن است که با پیش خرید ملک در آن، می‌توانید از مزایای متعددی بهره‌مند شوید.

معرفی پروژه‌های مطمئن منطقه ۲۲ برای پیش خرید آپارتمان

منطقه ۲۲ تهران به دلیل امکانات و موقعیت مکانی عالی، یکی از مناطق آینده‌دار تهران محسوب می‌گردد. در این ناحیه، پروژه‌های متعددی در حال ساخت هستند که برخی از آن‌ها از نظر اعتبار سازنده، موقعیت مکانی، امکانات و شرایط پرداخت نسبت به دیگر پروژه‌ها، معتبرتر شناخته می‌شوند. در این بخش، به معرفی پروژه‌های مطمئن منطقه ۲۲ برای پیش خرید آپارتمان می‌پردازیم:

پروژه تندیس اقاقیا

یکی از پروژه‌های لوکس و مدرن در حال ساخت منطقه ۲۲ تهران، پروژه تندیس اقاقیا است که ساخت آن توسط جناب آقای مهندس عباس گلوی، یکی از سازندگان معتبر و خوشنام منطقه ۱ تهران صورت می‌گیرد. این پروژه، در یکی از بهترین لوکیشن‌های شهرک گلستان منطقه ۲۲ قرار دارد و دسترسی بی‌نظیری به مراکز مهم شهری نظیر: مترو، اتوبوس، مراکز تجاری، آموزشی و درمانی را شامل می‌شود.

متراژ واحد‌ها در این پروژه، از ۹۴ تا ۱۴۵ متر مربع است و شرایط پرداخت فوق‌العاده‌ای را دارد. پروژه تندیس اقاقیا با توجه به ویژگی‌های ذکر شده، یکی از گزینه‌های معتبر برای پیش‌خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران به‌حساب می‌آید.

شهرک شهید خرازی

پروژه شهرک شهید خرازی، یکی از پروژه‌های در حال ساخت و بزرگ منطقه ۲۲ است که ساخت آن را بنیاد تعاون سپاه به عهده دارد. بنیاد تعاون سپاه، یکی از سازمان‌های معتبر و باسابقه در ایران است که در زمینه‌های مختلفی از جمله: ساخت‌وساز، فعالیت می‌کند.

این پروژه، در مجاورت دریاچه چیتگر، بزرگراه شهید خرازی و بزرگراه شهید همت واقع شده است و امکانات بی‌نظیری را نیز شامل می‌شود. شرایط پرداخت در شهرک شهید خرازی، به‌گونه‌ای است که کلیه سرمایه‌گذاران و متقاضیان خرید مسکن، می‌توانند از عهده آن برآیند.

پروژه افق بین الملل

یکی دیگر از پروژه‌های مطمئن منطقه ۲۲ تهران برای پیش خرید آپارتمان، پروژه افق بین الملل است که شرکت تعاونی آراد افق بین الملل، در زمینی به مساحت ۱۲۵۰۰ متر مربع، در بلوار شهید اردستانی، میدان دانش، ساخت آن را به عهده دارد. این پروژه، در نزدیکی دریاچه چیتگر قرار دارد و از چشم‌انداز بسیار زیبایی برخوردار است.

داشتن پارکینگ اختصاصی و مهدکودک، جزو امکانات خاص پروژه افق بین الملل به‌حساب می‌آیند. این پروژه، فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران شناخته می‌شود. پس، اگر به دنبال یک سرمایه‌گذاری مطمئن در این منطقه هستید، پروژه افق بین الملل، گزینه فوق‌العاده‌ای برای شما خواهد بود.

در این متن سعی داشتیم شما را با نکات مهم و پروژه‌های مطمئن سرمایه‌گذاری برای پیش‌خرید آپارتمان در منطقه ۲۲ تهران آشنا کنیم تا بتوانید با مطالعه موارد ذکر شده، هوشمندانه‌ترین گزینه را انتخاب نمایید.

منبع: فرارو

کلیدواژه: خرید آپارتمان شهرک شهید خرازی قیمت طلا و ارز قیمت خودرو قیمت موبایل برای پیش خرید آپارتمان سرمایه گذاری مطمئن برای سرمایه گذاری شهرک شهید خرازی پروژه های مطمئن منطقه ۲۲ تهران اعتبار سازنده موقعیت مکانی شرایط پرداخت پروژه ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۴۴۷۹۹۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

با خرید امتیاز نهضت ملی گرفتار نشوید؛ احتمال سلب پروژه مسکن

به گزارش خبرنگار مهر، ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی از وعده‌های انتخاباتی ریاست جمهوری سید ابراهیم رییسی بود؛ البته وی در یکی از مصاحبه‌های رسانه‌ای خود اعلام کرد: «ایران به بیش از یک میلیون مسکن در هرسال نیازمند است.»؛ همچنین طرح نهضت ملی مسکن و قانون جهش تولید مسکن از دو سال پیش تاکنون در راستای تحقق این وعده رییس جمهور ایجاد شدند.

با آغاز به کار دولت سیزدهم و در راستای اجرای شعار مسکنی این دولت، وزارت راه و شهرسازی به‌عنوان متولی امر و بر اساس قانون جهش تولید مسکن اقدام به آغاز طرحی تحت عنوان نهضت ملی مسکن کرد که طی آن تعداد ۴ میلیون واحد مسکونی در طول ۴ سال احداث و به متقاضیان تحویل داده خواهد شد.

براساس این گزارش، شرکت عمران شهرهای جدید نیز از میان واحدهای مسکونی مورد تعهد دولت، پس از جابه‌جایی اختیارات حاصل از شرکت به سازمان ملی زمین و مسکن ۴۰۰ هزار واحد را در دستور کار داشته و متعهد است طی مدت زمان ذکر شده فرآیند ساخت و تحویل آنها را به متقاضیان به سرانجام برساند که تاکنون نیز تا بخش عمده‌ای از تعهد شرکت در تأمین زمین مورد نیاز، انجام شده‌است.

طبق آمار ارائه شده در سامانه ثبت‌نام نهضت ملی مسکن از ابتدای آغاز طرح تعداد یک میلیون و ۳۴۵ هزار و ۵۷۰ نفر در شهرهای جدید ثبت‌نام کردند که از این تعداد ۳۱۱ هزار و ۳۶۵ نفر واجد شرایط اعلام‌شده و هم‌اکنون از میان متقاضیان واجد شرایط تعداد ۱۵۱ هزار و ۷۲۴ نفر در مرحله تأیید نهایی هستند.

یکی از این شهرها که نسبت به وعده ساخت واحدهای نهضت ملی تعهد دارد، شهر جدید پرند است که از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد نهضت ملی مسکن در پرند آغاز شد که از این تعداد تاکنون ۱۱ هزار و ۲۰۰ واحد به متقاضیان تحویل شده است.

براساس اطلاعات در حال حاضر، چهار هزار واحد مسکن برای افتتاح آمادگی دارند، اما به دلیل عدم تأمین زیرساخت‌های آب، برق یا فاضلاب قابل واگذاری نیستند؛ بنا بود تا طبق مصوبه شورای عالی مسکن هزینه اجرای تأسیسات زیرساختی آب، برق و فاضلاب تا یک سوم توسط وزارت نیرو، یک سوم توسط وزارت راه و شهرسازی و یک سوم از سوی استانداری‌ها تأمین شود.

وزارت راه از طریق منابع صندوق ملی مسکن این تأمین مالی را انجام داده و طبق قانون جهش تولید مسکن متقاضی باید تنها حق انشعاب را پرداخت کند و تاخیر در تحویل این واحدها به دلیل عدم تامین منابع مالی از سوی وزارت نفت و وزارت نیرو و طبق گفته مسوولان مربوطه اگر این موانع رفع شود شهر جدید پرند تا پایان سال جاری نیز امکان تحویل ۵ هزار واحد دیگر را خواهد داشت.

آورده مالی متقاضیان شهر جدید پرند برای واحدهای مسکونی حدود ۷۰۰ میلیون تومان است که با دریافت تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی، هزینه تمام شده واحدهای آماده بهره‌برداری در مجموع حدود یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.

همچنین در شهر جدید پرند علاوه بر ساخت واحدهای نهضت ملی، ۹۶ هزار واحد مسکن مهر نیز وجود دارد که از این تعداد حدود ۹۵ هزار واحد افتتاح و هزار و ۳۶۹ واحد باقیمانده که عمده آنها مربوط به مسکن‌های مهر تعاونی‌ها است، که این واحدها مشکل حقوقی یا اعضای تعاونی با هیات مدیره یا سازنده با هیات مدیره مسئله دارند که برای حل اختلاف با دستور قضایی متوقف شده است.

معرفی ۱۰ هزار واحد خالی پرند به سازمان امور مالیاتی

آرش صیادی مدیرعامل شهر جدید پرند در گفت‌وگو با خبرنگار مهر در خصوص واحدهای مساله‌دار مسکن مهر، گفت: طبق پیگیری‌ها مشکل حدود ۷۰۰ واحد برطرف شده و برای رفع موانع باقی واحدها همچنان در تلاش هستیم؛ البته مسکن مهر پرند از نظر سازه‌ای پروژه با کیفیت محسوب می‌شود.

مدیرعامل شهر جدید پرند در ادامه تاکید کرد: البته در شهر جدیدپرند ۲۲۰ هزار نفر برای نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند که از این تعداد تنها ۸۸ هزار نفر واحد شرایط بودند. هم‌اکنون زمین ۳۳ هزار و ۳۰۰ واحد تامین شده و کمبود زمین عامل اصلی محدود شدن این شهر جدید محسوب می‌شود و ۵۰ هزار واحد تقاضای مسکن در پرند وجود دارد که زمینی در دستور کار نیست؛ حداقل هزار و ۳۰۰ هکتار دیگر زمین مورد نیاز این شهر جدید است.

وی در ادامه تاکید کرد: شهرک اعتمادیه حدود ۳۲۰ هکتار و هم‌اکنون این شهرک در حال طی کردن فرآیند تملک زمین و در این شهرک ساخت ۱۰ هزار واحد پیش‌بینی می‌شود؛ همچنین در پرند موضوع محدودیت آب نیز وجود دارد. در حا حاضر بیش‌از ۴۰ هزار واحد در پرند در حال ساخت که ۶ هزار و ۸۰۰ واحد از طریق مشارکت و ۵ هزار واحد دیگر نیز توسط بخش خصوصی ساخته می‌شود.

این مسوول در خصوص قیمت واحدهای نهضت ملی گفت: وزارت راه و شهرسازی تلاش کرده که قیمت مسکن را در کل کشور مدیریت شود و قیمت‌ها تقریباً یکسان باشد، اکنون متوسط قیمت تمام شده مسکن در پرند در پروژه‌های مختلف ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع برآورده شده و اگر متقاضیان اقساط خود را پرداخت کنند، قطعاً در موقع اعلام شده واحدهای خود را تحویل می‌گیرند.

وی در ادامه با تاکید بر غیرقانونی بودن خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن، خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه امکان دارد در ادامه پروژه به هر دلیلی امتیاز نهضت ملی مسکن سلب شود، از مردم می خواهیم به چنین معاملاتی ورود نکرده و خود را گرفتار نکنند.

مدیرعامل شرکت عمران پرند اظهار کرد: با توجه به افزایش جمعیت پرند که نزدیک به ۴۰۰ هزار است، باید به سمت تامین خدمات روبنایی از جمله، مدرسه، مسحد، فضای سبز، مراکز درمانی و… حرکت کنیم.

صیادی ادامه ادامه داد: بیمارستان یکی از نیازهای اساسی مردم شهر پرند است که با تامین ۵۰ درصدی هزینه‌های احداث این بیمارستان از سوی شرکت عمران شهر جدید پرند، کلنگ‌زنی این پروژه تا تیرماه آغاز خواهد شد و که ۸ هکتار برای این بیمارستان ۲۲۰ تختخوابی پرند اختصاص شده است.

وی افزود: سال گذشته در شهر جدید پرند به صورت فشرده ۱۳ هزار واحد مسکونی خالی شناسایی و هم‌اکنون ۱۰ هزار واحد به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات معرفی شده است؛ البته احتمال وجود ۳ هزار واحد دیگر خالی از سکنه در این شهر جدید وجود دارد.

به گزارش مهر، شهر جدید پرند در ۳۰ کیلومتری جنوب غربی تهران و در مسیر آزادراه تهران ساوه و در مجاورت فرودگاه بین‌المللی امام خمینی (ره) واقع شده است و روزانه بیش از ۳۰ هزار نفر بین تهران و پرند تردد می‌کنند.

کد خبر 6092706 زهره آقاجانی